1、招標條件
臨湘市白云湖公園BT建設投資項目已由臨發(fā)改招[2012]97號文件批準建設，建設資金來自BT融資資金，項目出資比例為100% 。招標人為臨湘市白云湖公園建設指揮部，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的BT投資和建設進行國內(nèi)公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：臨湘市白云湖公園BT投資建設工程。
2.2 建設地點：臨湘市白云湖景區(qū)內(nèi)。
2.3 工程規(guī)模：項目位于臨湘白云湖景區(qū)內(nèi)，東至京珠高速公路，南抵臨桃公路，西抵臨湘市三灣工業(yè)園，北至白云湖休閑廣場，規(guī)劃面積900畝，其中公益建設用地734畝，商業(yè)出讓用地166畝。建設內(nèi)容包括：a.公益項目：湖內(nèi)景觀、環(huán)湖駁岸改造、親水平臺、園區(qū)綠化亮化、湖湘文化生態(tài)園、民俗文化走廊、文化廣場等。b.商業(yè)開發(fā)項目：古長安街、兒童游樂場、文化旅游產(chǎn)業(yè)配套設施及商住房開發(fā)等。
2.4 工期要求：從開工之日起二年內(nèi)完成全部公益建設內(nèi)容，商業(yè)開發(fā)項目四年完成。
2.5 質(zhì)量要求：國家驗收規(guī)范合格工程標準。
2.6 保修要求：按建設部[2000]80號令進行保修
2.7 招標范圍：本次BT招標內(nèi)容分為土地一級市場開發(fā)融資和融資施工建設兩個內(nèi)容。開發(fā)融資部分為166畝商業(yè)出讓用地的土地征收費用和41棟房屋的拆遷安置費用等土地一級開發(fā)費用共人民幣6400萬元;融資施工部分為白云湖公園內(nèi)施工建設項目費用共9600萬元;
3、 投標人資格要求
3.1 聯(lián)合投標人具備獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期;湖南省外企業(yè)按照省住房和城鄉(xiāng)建設廳湘建建[2010]136號文件要求須具有有效的入湘施工登記證;岳陽行政區(qū)域外的企業(yè)(2004年12月31日前在岳陽工商注冊成立分公司并有固定基地的企業(yè)除外)須到岳陽市建設局辦理進岳承接業(yè)務備案登記手續(xù))。
3.2 投標人具備建設行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包貳級及以上企業(yè)資質(zhì)(但注冊資本不得低于人民幣2000萬元)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力(施工涉及到中標總承包公司資質(zhì)范圍內(nèi)沒有的項目，總承包公司必須向有資質(zhì)的專業(yè)公司進行分包，分包單位必須得到招標人的書面認可方能進場施工);
3.3 投標人的項目負責人為市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的B類安全生產(chǎn)考核合格證書;施工項目部關(guān)鍵崗位其他人員具體要求按湘建建【2010】109號及湘建建函【2010】373號文要求;施工項目部關(guān)鍵崗位人員報名截止時間前不得有在建押證情況(以湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺查詢?yōu)闇?，報名后不得更改。
3.4 擬任項目負責人、技術(shù)負責人及其他關(guān)鍵崗位人員必須是公司職工且具備養(yǎng)老保險證明，養(yǎng)老保險須至少繳納至上一年度年底;
3.5 本招標項目接受聯(lián)合體投標。投標人可以是有實力的投資人和有資質(zhì)的施工單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體成員不得超過兩家，報名提交聯(lián)合體協(xié)議，報名投標后的投標人之間不得聯(lián)合。
4、評標辦法
本項目評標辦法采用 “綜合評估法”。本項目資格審查方式采用開標后資格審查。
5、信用保證金
人民幣500萬元整，報名截止時間前支付到招標人指定賬戶，以招標人開具的收款收據(jù)為依據(jù)。
信用保證金開戶名：臨湘市白云湖公園建設指揮部
開戶銀行：中國銀行臨湘支行長安分理處
賬號：5963 5834 9263
6、回購條件
給予施工建設資金6%的固定回報;建設期、回購期給予月利率1%的利息;回購期為三年，項目竣工驗收移交后分三年按40%、30%、30%的比例支付。
7、投標人中標后必須條件：
1)在招標人發(fā)出中標通知書后五個工作日內(nèi)與招標人成立共同監(jiān)管賬戶，并注入2100萬元的項目建設資金和2400萬元的銀行保函，方能簽訂正式合同(中標人的信用保證金可轉(zhuǎn)為本建設資金)。
2)中標人必須于中標后提交人民幣400萬元整的土地開發(fā)履約保證金。
8.招標文件的獲取
符合資格條件的投標人請于2012年6月11日至2012年6月15日下午5時整(北京時間下同，節(jié)假日休息)攜帶公司營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，注冊建造師資格證書，安全生產(chǎn)許可證，稅務登記證，施工項目部關(guān)鍵崗位人員崗位證，擬任項目負責人、技術(shù)負責人及其他關(guān)鍵崗位人員養(yǎng)老保險證明原件(聯(lián)合體投標的分別提供公司相關(guān)證書原件和聯(lián)合體協(xié)議原件。備二套蓋章的復印件)到臨湘市團灣水庫供水有限責任公司進行報名，并在通知的時間內(nèi)由法定代表人持單位介紹信及身份證或投標人委托代理人持授權(quán)委托書及身份證到臨湘市團灣水庫供水有限責任公司統(tǒng)一購買招標文件，每套招標文件、圖紙售價為人民幣1000元(逾期不售，售后不退，電子版另計)。
9、投標文件的遞交
9.1 投標文件的遞交截止時間及開標時間為2012年6月30 日9:00整，地點為臨湘市人民政府工程招投標交易中心(臨湘市建設局三樓)。
9.2 逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招標人不予受理。
9.3 投標人委托代理人必須為擬任本項目的項目負責人(即注冊建造師)，須親自到場參加投標;湖南省外投標人還必須由企業(yè)法定代表人親自到場參加投標，法定代表人確因出國、住院等特殊原因不能到場的，必須提供相關(guān)證明，否則，招標人不予受理。
10、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)(http://www.bidding.hunan.gov.cn/)上發(fā)布。
11、聯(lián)系方式
招 標 人：臨湘市白云湖公園建設指揮部
地 址：湖南省臨湘市河西南路4號
聯(lián) 系 人： 陳義斌
電話(傳真)： 0730-375 9852
